TOPGELEGENHEIT! Klimatisiertes 168 m2 Neubaubüro, Büro/Kanzlei/Studio, 4 Räume, Zentralheizung, 1 KFZ-Stellplatz, Jochen-Rindt-Strasse

IN DER JOCHEN-RINDT-STRASSE GELANGT DIESES TOPGEPFLEGTE, KLIMATISIERTE 168,45 m2 NEUBAUBÜRO, PRAXIS ODER STUDIO IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

NUTZFLÄCHE: 168,45 m2

DAS BÜRO WIRD OHNE BÜROMÖBEL VERMIETET!

+ Klimageräte
+ Teeküche
+ 2 getrennt begehbare WC´s mit Waschgelegenheit
+ Teppichböden und Fliesen
+ Aussenjalousien
+ Hauszentralheizung
+ 1 freistehender Autoabstellplatz
+ Bezug ab 01.01.2027 möglich

Lage

JOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 2.144,70 inklusive Betriebskosten-Autoabstellplatz- 20 % MwSt.
Heizungs-Akonto: € 202,14 inklusive 20 % MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 7.100,00 per Überweisung;
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 1.971,35
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 180,00 inkl. 20 % MwSt.,
3 BMM Vermittlungsprovision: € 7.040,52 inklusive 20 % MwSt.,

auf 7 Jahre befristete Hauptmiete; 2 Jahre Kündigungsverzicht, ablösefrei,

DAS BÜRO WIRD OHNE BÜROMÖBEL VERMIETET!

Keine Vermietung an USt.-befreite Unternehmen

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd-Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe