Inserat
SILO NEXT Erfolgsversprechende Aussichten für ein Unternehmen

SILO NEXT Erfolgsversprechende Aussichten für ein Unternehmen

Inserat-Nr.: 246547638617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:07 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 1.174,17 m²
Stockwerk 4. OG

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung – öffentlich wie individuell – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6, Station Perfektastraße - Bus: 64A, 255, 266, N64 - Individualverkehr: Autobahn A2, A21

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Perfektastraße
~ 3 Min.
Bus · 61A, 64A Perfektastraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.174,17 m²
Stockwerk 4. OG
Parkplätze 2
- Flexible Bürolayouts möglich - Verwendung ökologischer Baustoffe - Öffenbare Fenster - Außenliegender Sonnenschutz - Mechanische Be- und Entlüftung - Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen - Großzügige Raumhöhe ca. 2,90 m - DGNB Gold Vorzertifikat - Fahrradstellplätze am Areal - Kantine der Silo Offices im Silo One - In-house Stellplätze verfügbar

Beschreibung

Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One und Silo Plus wird mit dem Silo Next nun der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices realisiert. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Was für Silo One und Silo Plus gilt, gilt auch für Silo Next: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten. Die Geschoße in Silo Next ermöglichen funktionale und flexible Raumaufteilungen, repräsentative Empfangsbereiche und Konferenzräume sowie effizient strukturierte Büroflächen. Je nach Unternehmens- und Mitarbeiterstruktur bestehen verschiedene Ausbauvarianten: von Open-Space- über Kombi- bis hin zu Zellenbüros. Aufgrund des flexiblen Achsrasters können spätere Veränderungen der Räumlichkeiten ohne kostspielige Umbaumaßnahmen realisiert werden. Die genannten Flächen verstehen sich exkl. eines Aufschlags für die Allgemeinflächen (Add-On Faktor). Fertigstellung Dezember 2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
4 kWh/m²a
A++
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,25

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Raphael Tillmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 246547638617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:07 Uhr