1230 Wien | BÜRO/PRAXIS 341,70 m² - FLEXIBLE GETALTUNG| Büro, Großraumbüro, Lager, Parkplätze i
Lage
Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58A, 58B sowie 62A.
Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im „Office Center Wien Süd“.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage.
Im 1. Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 341,07 m² zur Verfügung. Es gibt einen 2. Zugang über die Fluchttreppe, der direkt zum Parkplatz führt. Ausstattung: Küche, Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom ist möglich. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
*Bürofläche (3): ca.144 m²
*Lager- Gangflächen (3): ca. 75 m²
*Großraumbüro (1): ca. 110 m²
*anteilige Küche, Sozial- und Sanitärräume ca. 12 m²
Die Flächen sind flexibel teil- nutz- oder veränderbar. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, demnächst auch E-Tankstellen, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliches Lager im Keller nach Verfügbarkeit
Preise: Nutzung Büro € 9,50/m², Gang Lager € 7,00 BK unbeheizt € 3,92, Heizung € 1,45, beheizt € 5,37, Parkplatz € 50,00, zuzüglich MWSt
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.