Inserat
Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Showroomflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Showroomflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

Inserat-Nr.: 833823275174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:53 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 402 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 61A, 64A An den Steinfeldern
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 402 m²
Stockwerk 1. OG
Zustand gepflegt

Beschreibung

In die Vermarktung gelangen Verkaufs- und Showroomflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes! Die Liegenschaft besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoß steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung. - Zwei Eingänge (fertig ausgebautes schönes Stiegenhaus mit Lift, Außenstiegen) - Der Lift hat eine Türbreite von 90cm. - Die inneren Maße haben 100cm x 200cm und die Traglast beträgt 1000kg. - Bodenkonvektoren vorhanden - Jedes 2. Fenster an der Vorderseite öffenbar - Die Belastbarkeit des Bodens beträgt 250kg/m2 Das Nachbargebäude, ein EG-Verkaufslokal, bietet Lager-, Verkaufs- und Bürofläche auf ca. 950m². Ebenso gelangt eine Bürofläche mit ca. 47 m² in die Vermarktung welche nur in Kombination mit einem Lager mit ca. 52 m² anmietbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
287,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,62  
E
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 833823275174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:53 Uhr