Inserat
Büros in erster Reihe zur U-Bahn

Büros in erster Reihe zur U-Bahn

Inserat-Nr.: 819495751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 17:11 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 105 – 553 m²
Preis pro m² € 10,50/m²

Lage

1230 Wien, Perfektastraße 69
© basemap.at
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Direkt gegenüber der U-Bahn-Station Perfektastraße und somit bestens öffentlich angebunden. Im Umfeld entstehen das Bürogebäude "82" und "SILO", welche neben dem Nahe gelegenden SPAR-Markt weitere Lokale bieten. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße Bus: 61A, 64A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Perfektastraße
1 Min.
Bus · 61A, 64A Perfektastraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
6 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 553 m²
Verfügbar ab sofort verfügbar
Baujahr 1990
- Aufzug - teilweise Kühlung - Kabelkanäle - Außenstellplätze - Lagerflächen - öffenbare Fenster - Grundriss flexibel nach Mieterwunsch

Beschreibung

Das Bürogebäude bietet einen zentralen Eingang zur Perfektastraße bzw. einen gesonderten Eingang in der Lemböckgasse. Von der Eingangshalle gelangt man mittels Aufzug zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Fläche im 1.OG mit rund 550 m² ist hochwertig mit Glaswänden, Kühlung, Stehleuchten und IT-Verkabelung ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Verfügbare Flächen: UG Lager - ca. 46 m², 45 m², 45 m², 68 m², 41 m² 1.OG | Top 1.05 - ca. 553 m² 1.OG | Top 1.06 - ca. 104 m² 4.OG | Top 4.01.4 - ca. 175 m²
Miete Büro: EUR 10,50/m² BK Büro: 2,42/m² (inkl. Heizungsakonto) 9 PKW Stellplätze verfügbar Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 819495751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 17:11 Uhr