Ehemalige Bankstelle im Ortskern von Wöllersdorf

Inserat-Nr.: 926535414253 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 18:44 Uhr
€ 500.000 € 4.288,16/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 116,60 m²
Zimmer 3

Lage

2752 Wöllersdorf

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Position im Ortskern von Wöllersdorf und profitiert von einer gut wahrnehmbaren Lage im unmittelbaren Nahversorgungsumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote sind im Ort bequem erreichbar und schaffen ein praktisches Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Anbindung überzeugt im Alltag: Der Bahnhof Wöllersdorf/Piesting sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde und in Richtung Wiener Neustadt. Für familienorientierte Nutzer oder Mitarbeiter ist zudem die vorhandene Infrastruktur im Ort attraktiv, darunter die Volksschule Wöllersdorf und Betreuungsangebote für Kinder. Das Umfeld wird von einer gewachsenen, lebendigen Ortsstruktur geprägt und bietet mit Spazier- und Radwegen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Insgesamt verbindet dieser Standort zentrale Sichtbarkeit mit funktionaler Nahversorgung und solider regionaler Verkehrsanbindung.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 116,60 m²
Zimmer 3
Keller Ja
Baujahr 2018

Beschreibung

Ehemaliges Banklokal mit vielseitigem Potenzial im Ortskern von Wöllersdorf:

Das 2018 errichtete Geschäftslokal bietet ca. 116,60 m² Nutzfläche, 3 Räume sowie eine funktionale Ausstattung mit Klimaanlage, Alarmanlage und Einbauküche. Die zentrale Lage im gewachsenen Ortszentrum macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Luftwärmepumpe Zentralheizung Einbauküche Abstellraum Rollstuhlgerecht Klimaanlage Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 21 kWh/m²a
PEB Primärenergiebedarf 37,2 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.288,16
Kaufpreis € 500.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 447,24
Monatliche Kosten (netto) € 592,04
Monatliche Kosten (brutto) € 665,73
Thomas Karner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Bad Fischau
Gewerblich
Foto Thomas Karner
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