Gewerbeliegenschaft/Fachmarkt in bestens frequentierter Lage
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in ausgezeichneter, hochfrequentierter Lage mit idealen Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Aurolzmünster mit sehr guter Präsenz und optimaler Infrastruktur.
Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis (ca. 5 km) sowie die gute Anbindung an die A8 Innkreis Autobahn (ca. 7 km) gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit bis hin zur deutschen Grenze.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 2.636 m²
- Nutzfläche: ca. 824 m²
- Widmung: M – gemischtes Baugebiet
- Baujahr: 2004
- Kfz-Stellplätze: ca. 31 asphaltierte und markierte Stellplätze
- Bauweise: Massivbauweise
- Böden: Fliesen / Industriebelag
- Heizung: Deckenheizung (Gas)
- Anschlüsse: Ortswasser und Ortskanal
- Anlieferung: Zentrale Anlieferungszone mit Rolltor
- Raumstruktur: Flexible Grundrissgestaltung möglich
Raumaufteilung:
Verkaufsfläche: ca. 562 m²
Nebenflächen: ca. 262 m², bestehend aus:
Fleisch-Richtraum, Kühlzellen, Tiefkühlzelle, Büro, Lager, Leergutraum, Technik- und Aggregateräume, Personalräume, Umkleiden, WC-Anlagen, Müllraum, Gangflächen und Windfang
Dieser ehemalige Fachmarkt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen etablierten Standort mit hoher Frequenz, guter Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung und Eigenschaften
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