Inserat
Geschäftslokal nahe Innsbruck-Hauptbahnhof und Busbahnhof

Geschäftslokal nahe Innsbruck-Hauptbahnhof und Busbahnhof

Inserat-Nr.: 672638491739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:08 Uhr
€ 1.100.000 € 4.287,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 256,56 m²

Lage

6020 Innsbruck
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 160X, 350, 355 +34 weitere Bus · 160X, 350 +35 weitere Hauptbahnhof
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +19 weitere Zug · CJX1, EC 80 +20 weitere Innsbruck Hauptbahnhof
~ 1 Min.
Straßenbahn · 3, 5, STB Straßenbahn · 3, 5 +1 weitere Hauptbahnhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 256,56 m²

Beschreibung

Verkauft wird ein Geschäftslokal in Innsbruck nahe Hauptbahnhof und Busbahnhof im Innsbrucker Stadtteil Wilten.

Das Geschäftslokal ist derzeit mit einer Monatsnettomiete: € 6.500,- vermietet.

Zahlreiche Einrichtungen in der Innsbrucker Innenstad und im beliebten Stadtteil Wilten sind fußläufig gut erreichbar.

Die Frequenz ist durch die Nähe zu Bahnhof und Busbahnhof und die Beinahe-Ecklage sehr gut.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,93  
B
Gültig bis 03.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.287,50
Kaufpreis € 1.100.000
Mag. Bernhard Großruck
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Bernhard Großruck
+43 51 ******
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Inserat-Nr.: 672638491739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:08 Uhr