Inserat
Renditeobjekt - Gewerbefläche in frequentierter Zentrumslage

Renditeobjekt - Gewerbefläche in frequentierter Zentrumslage

Inserat-Nr.: 389263958457 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:09 Uhr
€ 370.000 € 7.254,90/m²
Fläche 22 m²
Zimmer 1

Lage

6380 St. Johann in Tirol
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Steinlechnerplatz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 22 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Parkplätze 1
Aktuell vermietet Ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020

Beschreibung

Dieses ca. 30 m² große Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in St. Johann in einem freistehenden Gebäude direkt neben einem großen Neubau-Wohnhaus und ist mit dem Auto sowie zu Fuß problemlos erreichbar und gut sichtbar.

Aufgeteilt ist das Lokal in einen großen Verkaufsraum, einer kleinen Küche und ein modernes WC.
Zu dem Geschäft gehört eine davor befindliche Freifläche von ca. 22 m². Diese kann entweder als Parkplatz oder als kleine Terrasse/Präsentationsfläche dienen.

Das Lokal ist derzeit um monatlich 1.440 € inkl. USt. sowie zuzüglich Betriebskosten und Strom vermietet.
Der Mietvertrag wurde im Mai 2026 auf fünf Jahre abgeschlossen.
Energiedaten in Arbeit.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Elektro Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Seniorengerecht Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 7.254,90
Kaufpreis € 370.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
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