Premium-Geschäftslokal in Toplage von Dornbirn – Ihre Bühne im Herzen der Stadt

Inserat-Nr.: 927647914253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 15:08 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 700 m²

Lage

6850 Dornbirn, Marktstraße 35
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direkt im Zentrum
beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit
beste Infrastruktur

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 161, 177 +5 weitere Bus · 160, 161 +6 weitere Dornbirn Altes Rathaus
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
1 Min.
Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Sutterlüty
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 700 m²
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1973

Wo Marken Präsenz zeigen!

Beschreibung

Präsentieren Sie Ihre Marke dort, wo Dornbirn pulsiert: Unweit vom Marktplatz, dem urbanen Mittelpunkt der Stadt, liegt dieses exklusive Geschäftslokal – ein einmaliges Investment für Unternehmer, die Sichtbarkeit, Stil und Erfolg verbinden möchten.

Die Lage garantiert höchste Frequenz, beste Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Handels- und Gastronomiebetrieben. Dank der Neugestaltung der Marktstraße zur Begegnungszone mit Tempo-20-Regelung entsteht eine urbane Oase, die sowohl Ruhe als auch maximale Kundenfrequenz vereint. Hochwertige Grünflächen mit Sitzgelegenheiten schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und erhöhen die Attraktivität dieses Geschäfts nachhaltig. Zudem stehen sieben eigene Außenparkplätze direkt am Objekt zur Verfügung – ein seltener Komfort in zentraler Innenstadtlage, der Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt.

Das Lokal erstreckt sich über ca. 700 m² auf vier Ebenen und bietet unbegrenzte Gestaltungsfreiheit – ideal für Flagship-Stores, exklusive Showrooms oder repräsentative Konzeptflächen.

Ein Highlight ist die großzügige, umlaufende Schaufensterfront, die das Geschäft auf zwei Seiten spektakulär präsentiert. Ein zusätzlicher Durchgang mit Präsentationsfläche ermöglicht kreative Wareninszenierungen und lenkt Kundenströme optimal.

Dieses Objekt vereint absolute Bestlage, urbane Eleganz und Premium-Sichtbarkeit – eine seltene Chance, Ihr Unternehmen im Herzen von Dornbirn auf höchstem Niveau zu positionieren.

Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 127 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,29

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
127 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Mag. Ing. Andreas Rümmele
Rümmele Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Ing. Andreas Rümmele
0043 ******
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Inserat-Nr.: 927647914253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 15:08 Uhr