Geschäftslokal mit Potential im Herzen Wiens!

Inserat-Nr.: 122334989582 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:57 Uhr
€ 578.000 € 6.880,95/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 84 m²

Lage

1010 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 84 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Bauweise Altbau
Baujahr 1792

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses super gelegene Geschäftslokal im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck!

Das ca. 84 m² große Lokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage.

Die Details:
- 2 Wohnungseigentumsobjekte
- baulich verbunden
- kein Aufzug
- Unter Denkmalschutz

Lage-Highlights:
- U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz
- Stephansplatz
- Donaukanal

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 578.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,25  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.880,95
Kaufpreis € 578.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 156,57
Sonstige Kosten € 123,90
Monatliche Kosten (netto) € 280,47
Monatliche Kosten (brutto) € 311,78
Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Logo IMV Immobilienmakler
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Inserat-Nr.: 122334989582 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:57 Uhr