Renovierungsbedürftiges GESCHÄFTSLOKAL bei MESSE/PRATER

Geschäftslokal mit Potenzial in Top-Lage des 2. Bezirks – Ideal für Investoren und Unternehmer

Zum Verkauf steht ein straßenseitiges Geschäftslokal im Erdgeschoss im 2. Bezirk Wiens, bestehend aus den Einheiten Top 4 (29,50 m²) und Top 5 (38,05 m²) mit einer Gesamtfläche von ca. 67,55 m². Das Lokal verfügt über drei Räume und zwei Zugänge – einen direkten Eingang von der Straße sowie einen weiteren Zugang vom Stiegenhaus, was optimale Erreichbarkeit garantiert.

Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Ausgestattet ist es mit Fliesen- und Laminatböden, einer Dusche, Toilette sowie Kunststofffenstern.

Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, überzeugt jedoch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn-Station Prater, Straßenbahn und Bahnhof Praterstern sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Infrastruktur macht das Geschäftslokal besonders attraktiv für verschiedene Geschäftsmodelle.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, ein Geschäftslokal mit großem Potenzial in einer lebendigen und gut angebundenen Wiener Lage zu erwerben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.