Rendite ca. 6,28% ! Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Rendite ca. 6,28% ! Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen!
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen und guter Rendite (ca. 6,28%) in den Bezirken 1020 und 1050.
Es handelt sich bei den Objekten um einen Sexshop und zwei Bordelle.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 282,28 m², alle drei Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit befristet.
* 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet, Sexshop)
* 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet, Bordell)
* 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027, Bordell)
Kaufpreis: € 810.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.
Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.
Energieausweise:
* Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53
* Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85
* Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.