Inserat
Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

Inserat-Nr.: 366338658457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:03 Uhr
€ 650.000 € 4.744,53/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 137 m²
Stockwerk EG

Lage

1030 Wien, Apostelgasse 25
© basemap.at
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Der Apostelhof befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Stadtzentrums. Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße ist bekannt für ihre Geschäfte und Restaurants, auch gibt es einen großen Supermarkt in der Nähe. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die etwa 4 Gehminuten entfernt ist. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz - Bus: 74A, 77A - Straßenbahn: 71

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
5 Min.
Bus · 77A Hainburger Straße
2 Min.
Straßenbahn · 71 Kleistgasse
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie Müller
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 137 m²
Stockwerk EG
- Intelligente Grundrisse - Großzügige Raumaufteilung - Angenehme Deckenhöhen - Hochwertige Parkettböden - Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern - Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz - Fernwärme

Beschreibung

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. - Stiege 1, EG, Top 3 - ca. 137 m² - Kaufpreis netto: 752.860,00 € - Betriebskosten: 382,48 zzgl. 20& USt. - Reparaturrücklage: 27,34 € - Liftkosten: 11,71 € zzg. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 06.2031
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.744,53
Kaufpreis € 650.000
Mag. iur. Franziska Patay, MSc
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. iur. Franziska Patay, MSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 366338658457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:03 Uhr