Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen des 8. Bezirks
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen des 8. Bezirks
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900 in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks (Josefstadt). Die Immobilie bietet auf ca. 65 m² eine gute Grundlage für individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandels- oder Dienstleistungsbereich.
Ausstattung & Zustand:
Gesamtfläche: ca. 65 m²
Bodenbeläge: Estrich, Fliesen
Sanitäranlagen: Getrennte WCs
Badezimmer: Dusche
Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum vorhanden
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bauart: Altbau
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in der 1080 Wien, in einer hervorragend angebundenen und gut frequentierten Lage nahe der U-Bahn. Der Standort überzeugt durch ein urbanes Umfeld mit optimaler Infrastruktur:
Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 25 m, Bus 75 m, U-Bahn & Bahnhof 175 m
Nahversorgung: Supermarkt 100 m, Bäckerei 50 m, Einkaufszentrum 675 m
Gesundheit: Apotheke 150 m, Klinik 350 m
Bildung: Schulen & Kindergärten im Umkreis von wenigen 100 Metern
Sonstiges: Bank, Post, Polizei, Geldautomat in direkter Umgebung
Weitere zu verkaufende Objekte:
TOP | Stock | Zimmer | Größe | Balkon | Kaufpreis |
Top 1 | EG | 2 | 96,00m² | - | 430.000€ |
Top 3-4 | EG | 1 | 65,00m² | - | 290.000€ |
Top 6 | Mezzanin | 2 | 62,00m² | 4,01m2 | 279.000€ |
Top 7-8 | 1.Etage | 2,5 | 66,00m² | - | 329.000€ |
Top 9 | Mezzanin | 3 | 85,00m² | - | 419.000€ |
Top 10 | 3.Etage | 2 | 65,00m² | 4,01m² | 379.000€ |
Top 11 | 1.Etage | 2 | 64,00m² | - | 375.000€ |
Top 12 | 2.Etage | 3,5 | 88,00m² | - | 495.000€ |
Top 13 | 2.Etage | 3 | 64,00m² | - | 339.000€ |
Top 19 | 3.Etage | 3,5 | 85,00 | - | 499.000€ |
Ansprechpartner
David Moshaev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 069917217865
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.