Inserat
Vermietetes Geschäftslokal mit ca. 30 m² in 1100 Wien

Vermietetes Geschäftslokal mit ca. 30 m² in 1100 Wien

Inserat-Nr.: 952923414253 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 08:53 Uhr
€ 90.000 € 2.973,24/m²
Fläche 30,27 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

1100 Wien, Herzgasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 7A Herzgasse
3 Min.
Straßenbahn · 6 Neilreichgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
1 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 30,27 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Baujahr 1953

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal präsentiert sich als gute Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als Anlageobjekt mit Potenzial.

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist bis zum 14.09.2031 befristet vermietet.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 30 m². Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen der vermieteten Einheit betragen derzeit ca. € 5.396,00.

Das Angebot verfügt über:

  • 2 Räume
  • WC
  • große Auslagenfläche
  • Ein weiteres WC im Allgemeinbereich des Hauses

Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,86  
D
Gültig bis 06.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.973,24
Kaufpreis € 90.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 133,63
Sonstige Kosten € 86,94
Monatliche Kosten (netto) € 220,57
Florian Brucer, MA
Brucer Immobilen e.U.
Gewerblich
Foto Florian Brucer, MA
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