MODERN SANIERTE VERKAUFSFLÄCHE IM 16. BEZIRK ? VIELSEITIG NUTZBAR, BARRIEREFREI & IN TOP-ZUSTAND!

Inserat-Nr.: 123756589582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr
€ 1.150.000 € 1.854,84/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 620 m²
Zimmer 6

Lage

1160 Wien
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Das Objekt befindet sich im Herzen des 16. Bezirks in urbaner und gut frequentierter Lage. Die U3-Station Kendlerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine optimale öffentliche Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 45A Ottakringer Friedhof
~ 3 Min.
Straßenbahn · 10, 44 Maroltingergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Namaste Asian Store
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 620 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Das großzügige Ladenlokal in 1160 Wien bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht es ideal für den Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Mit Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Einbauküche ist die Immobilie sofort nutzbar. Die U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe macht die Lage noch attraktiver. Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügige Nutzfläche von ca. 620 m²
- barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m.
- Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima
- komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar
- teilmöbliert mit moderner Einbauküche
- mehrere moderne Sanitäranlagen
- neu installierte Elektrik & Verkabelung
- U-Bahn-Anbindung (U3 Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.854,84
Kaufpreis € 1.150.000
Danijel Markovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 123756589582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr