Ottakringer Straße 2 Geschäftslokale zu verkaufen

Inserat-Nr.: 845942675174 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 16:27 Uhr
€ 210.000 € 3.134,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 67 m²

Lage

1160 Wien, Ottakringer Straße
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Ottakringer Straße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Familienplatz
2 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
10 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt SE&PAS
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 67 m²

Beschreibung

2 Geschäftslokale direkt auf der Ottakringer Straße zu verkaufen

Beide Lokale sind von der Straße aus begehbar und unbefristet vermietet.

GL 1:

-) ca. 41 m2

-) Mieteinnahmen pro Monat: 342 Euro netto zzgl. BK und 20% Ust.

-) BK: 94,55 Euro netto

-) Rep. Fond: 46,25 Euro

GL 2:

-) ca. 26 m2

-) Mieteinnahmen pro Monat: 376 Euro netto zzgl. BK und 20% Ust.

-) BK: 59,85 Euro netto

-) Rep. Fond: 29,28 Euro

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.134,33
Kaufpreis € 210.000
Mag. Marc Slomovits
Vienna Housing Service
Gewerblich
Foto Mag. Marc Slomovits
0664 ******
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Inserat-Nr.: 845942675174 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 16:27 Uhr