Helles Geschäftslokal mit eigenem Vorgarten und zwei Eingängen!
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Gegend in Dornbach, einem begehrten Bezirk mit hoher Lebensqualität.
Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Attraktive Umgebung: Nahe dem Kongresspark und dem Wiener Sport-Club Stadion, mit Grünflächen und Spazierwegen in der Nähe.
Idealer Standort: Lebhafte Lage, die zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Umfeld verbindet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal bietet Raum für Ihre Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Konzepte. Die bestehende Widmung als Werkstatt schafft dabei eine solide Basis für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Großer Hauptraum
- Separater Raum (z. B. als Lager oder Büro nutzbar)
- Separate Küche
- Sanitärbereiche: Badezimmer mit Dusche und separates WC
- Zugang über das Gebäudeinnere sowie über den Vorgarten
Details:
Helle Räume: Hochgelegene Fenster sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Hinweis
Der Vorgarten steht nicht zum Verkauf, allerdings hat das gegenständiges Objekt ein exklusives Nutzungsrecht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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