Schönes Ecklokal in guter Lage mitten im 17. zu verkaufen

Inserat-Nr.: 267677386179 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 15:27 Uhr
€ 344.000 € 4.000/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 86 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG

Lage

1170 Wien
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Diepoldplatz, Leopold-Ernst-Gasse

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Simonygasse
~ 5 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 42, 9 Antonigasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 82 m² große Ecklokal im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls straßenseitig ausgerichtet sind, einen WC und einem Vorraum ausgestattet. Das Objekt ist auch über das Stiegenhaus begehbar.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. Die nächste gelegene U-Bahn Station ist Michelbeuern-AKH (U6) In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die Hernalser Hauptstraße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
134,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,29  
D
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.000
Kaufpreis € 344.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 70,12
Sonstige Kosten € 183,66
Monatliche Kosten (netto) € 253,78
Mag. Cornelia Pflug
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Cornelia Pflug
Logo EDEX Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 267677386179 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 15:27 Uhr