Inserat
EG-Gewerbefläche mit Garten - Provisionsfrei

EG-Gewerbefläche mit Garten - Provisionsfrei

Inserat-Nr.: 474329565286 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 18:17 Uhr
€ 1.862.500 € 4.709,23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 395,50 m²
Stockwerk EG
Garten 92,20 m²

Lage

1220 Wien, Süßenbrunner Straße 67
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Lage besticht durch eine frequentierte Lage direkt auf der Süssenbrunner Straße - weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar sind.
-> Eine Übersicht der wichtigsten Distanzen zu Nahversorgung, Freizeit/Kultur und Öffis finden Sie in den Bildern und Plänen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 86A Jakob-Bindel-Platz
1 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Oberfeldgasse
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 395,50 m²
Stockwerk EG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ende 2028
Gartenfläche 92,20 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Garage Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Klimaanlage Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.709,23
Kaufpreis € 1.862.500
Vera Frohner
Hardt & Partners Real Estate | Die Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Vera Frohner
+4368 ******
Weitere Immobilien
Logo Hardt & Partners Real Estate | Die Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 474329565286 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 18:17 Uhr