Geschäftslokal zum Mieten in Oberschützen

Geschäftslokal in Oberschützen zu mieten – ehemalige Apotheke in Toplage

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen von Oberschützen. Das Objekt war zuletzt als Apotheke genutzt und bietet nun zahlreichen Geschäftsideen Raum zur Entfaltung, z.B. eines Nahversorgers, eines Reformhauses oder eines anderen Handels- bzw. Dienstleistungsbetriebs.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage, direkt neben der Schule und der Kirche, und profitiert von einer hohen Frequentierung durch Schüler, Eltern und Anrainer.

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Kaution 3 Monatsmieten
Nettomiete € 1.650,-- zzgl. Betriebskosten und Steuer

Ausstattung & Flächenaufteilung:
Das Geschäftslokal ist ebenerdig und bietet insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:
Verkaufsfläche: ca. 63 m²
Lagerfläche: ca. 95 m²
Büro: ca. 43 m²
Sonstige Fläche: ca. 19 m²
WC-Anlage vorhanden
Kellerlagerraum zusätzlich verfügbar

Der großzügige Verkaufsraum besticht durch helle, große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine optimale Warenpräsentation ermöglichen.

Technische Ausstattung:
Wärmepumpen-Heizung (energieeffizient)
Klimaanlage
Alarmanlage

Lage:
Oberschützen ist weit über die Region hinaus als Schulstandort bekannt und bietet damit ein lebendiges Umfeld mit hoher Besucherfrequenz. Die zentrale Lage des Geschäftslokals gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares, gepflegtes Geschäftslokal in bester Lage von Oberschützen – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Geschäftsidee in einer lebendigen Gemeinde verwirklichen möchten.

Besichtigung & Kontakt:
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
M: [email protected]

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.