Flexible Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur - ideal für viele Geschäftsideen

Inserat-Nr.: 587212342716 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 10:14 Uhr
€ 812,32 € 2,40/m²
Fläche 100,38 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 52, 54 +1 weitere Bus · 1, 52 +2 weitere Klagenfurt Hummelgasse
~ 3 Min.
Zug · REX1, RJ, RJX +1 weitere Zug · REX1, RJ +2 weitere Klagenfurt Ebenthal
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 100,38 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 200,76
Betriebskosten € 197,47
Heizkosten € 149,56
Sonstige Kosten € 264,53
Preis pro m² € 2,40
Gesamtbelastung (netto) € 812,32
Gesamtbelastung (brutto) € 974,79

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Mikula
Geschäftsstelle Wien
Gewerblich
Foto Thomas Mikula
0043 ******
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Inserat-Nr.: 587212342716 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 10:14 Uhr