Inserat
Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt

Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt

Inserat-Nr.: 154774689582 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:14 Uhr
€ 951,55 € 8,56/m²
Fläche 111,18 m²

Lage

9500 Villach

Altstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, Zentrum

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 111,18 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1800

Beschreibung

Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt

Das Lokal ist bestens für einen hochwertigen Handelsbetrieb geeignet.

Lage: Das Geschäftslokal liegt im Zentrum von Villach in einer kleinen Seitengasse unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes.

Aufteilung: Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Karlgasse, 2 WC's, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Raumhöhe der Geschäftsfläche beträgt 3,35 m.

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
204 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,47  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 550
Betriebskosten (netto) € 201,55
Heizkosten (netto) € 200
Preis pro m² € 8,56
Gesamtbelastung (netto) € 951,55
Gesamtbelastung (brutto) € 1.141,86

Einmalige Kosten

Kaution € 3.426
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

904 03293.pdf
Gerhard BARTA
Barta Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Gerhard BARTA
+ 43 66 ******
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