Inserat
modernes Geschäftslokal - Innenstadt Villach

modernes Geschäftslokal - Innenstadt Villach

Inserat-Nr.: 852949375174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr
€ 895 € 14,19/m²
Fläche 63,06 m²

Lage

9500 Villach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 12 +15 weitere Bus · 10, 11 +16 weitere Villach Interspar
~ 1 Min.
Zug · EC 213, EN 40465, EN 414 +11 weitere Zug · EC 213, EN 40465 +12 weitere Villach Westbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Friseurbedarf Roma
~ 1 Min.
Supermarkt Reformhaus Martin
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 63,06 m²
Verfügbar ab 01.09.2025

Beschreibung

modernes Geschäftslokal in der Villacher Innenstadt

wurde lange Jahre als Damenboutique geführt

in den BK sind die Heizkosten schon enthalten

Laufzeit: auch unbefristet möglich !!

ca. 4 lfm Raumhöhe

Straßenseite - Schaufenster bis zur Deckenhöhe

FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!

Die Höhe des Vergebührungsbetrages - geht an das Finanzamt - hängt von der Laufzeit ab und

ist vom Mieter zu bezahlen.

Laufzeit 3 Jahre oder unbefristet = € 386,64

Laufzeit 5 Jahre = € 644,40

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 165
Preis pro m² € 14,19
Gesamtbelastung (netto) € 895

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hugo Ebner
Hugo Ebner Immobilien
Gewerblich
Foto Hugo Ebner
0676 ******
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