Inserat
Geschäftsfläche für Handel oder Büro

Geschäftsfläche für Handel oder Büro

Inserat-Nr.: 743166621296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr
€ 1.846,05

Lage

9500 Villach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 12 +7 weitere Bus · 10, 11 +8 weitere Villach Lederergasse
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +19 weitere Zug · EC 112, EC 113 +20 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt multi Store
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab 01.02.2026
Kellerfläche 39,31 m²

Beschreibung

In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.

große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 m

wurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt.

Heizung Fernwärme

WC im Keller

großer Lagerraum im Keller vorhanden

Parkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse)

FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
195,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 278,36
Heizkosten (netto) € 170,05
Gesamtbelastung (netto) € 1.846,05

Einmalige Kosten

Kaution € 6.645,78
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hugo Ebner
Hugo Ebner Immobilien
Gewerblich
Foto Hugo Ebner
0676 ******
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Inserat-Nr.: 743166621296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr