Vielseitiges Geschäftslokal im Zentrum von Stockerau
Lage
Zentrale Lage in der Stockerauer Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und laufender Frequenz durch umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnhäuser. Der Standort profitiert sowohl von Stammkundschaft aus der Umgebung als auch von Durchgangsverkehr.
Bahnhof und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, die A22 bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Damit ist das Lokal sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Geschäftslokal in zentraler Lage
In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis.
Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist.
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 158 m²
Zentrale Lage in der Hauptstraße
Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung, ausgenommen Gastronomie)
Große Auslagen / helle Räume
Sofort verfügbar nach Vereinbarung
Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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