Ehem. Quester Filiale in Langenzersdorf verfügbar!

Ehem. Quester Filiale in Langenzersdorf verfügbar!

Inserat-Nr.: 123773589582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr

€ 60.113 € 3,89/m²

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preiswert gehoben

Fläche 15.438 m²

Lage

2103 Langenzersdorf, Meisengasse 12-14

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Die QUESTER-Baumarktfiliale Langenzersdorf liegt ebenfalls in Niederösterreich im Bezirk Korneuburg an der nördlichen Grenze von Wien. Die Liegenschaft befindet sich auch in einem Gewerbepark in Nachbarschaft zu zahlreichen renommierten Handelsbetrieben. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Metro, eine Hofer-Filiale mit Tankstelle, eine Lidl- sowie eine Bauhaus-Filiale. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wiener Straße befindet sich außerdem das gut etablierte Fachmarktzentrum Center.21 mit einem attraktiven Mix aus Nahversorgern, Dienstleistern und Gastronomie. Der Quester Markt in Langenzersdorf ist über die A22 Donauuferautobahn und die B3 Wiener Straße rasch erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 856 Langenzersdorf Friedhofstraße

3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl

3 Min.

Drogerie dm

6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 15.438 m²

Beschreibung

Dieses beeindruckende Objekt überzeugt durch großzügige Flächen, die vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bieten. Die Geschäfts- und Büroflächen umfassen insgesamt ca. 2.288 m² und ermöglichen eine attraktive Produktauslage, Kundenbetreuung sowie flexible Büronutzung. Für eine effiziente Lagerung stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: Eine Lagerfläche bzw. Lagerhalle mit ca. 2.800 m² sowie eine offene, überdachte Lagerfläche mit ca. 1.450 m² bieten reichlich Platz für Waren, Logistik und betriebliche Abläufe. Ergänzend dazu stehen Freiflächen von ca. 8.900 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Handlungsspielraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Photovoltaikanlage, die den Vorteil einer nachhaltigen Energieversorgung bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über 60 Stellplätze, die Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 60.113

Preis pro m² € 3,89

Gesamtbelastung (brutto) € 72.135,60

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM

Bestellerprinzip Ja

0043 ******

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