Geschäftslokal im Zentrum, Perchtoldsdorf

Inserat-Nr.: 637373791739 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 11:56 Uhr
€ 1.162,79 € 15,62/m²
Fläche 64,67 m²

Lage

2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße
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Das Geschäftslokal liegt an der Hochstraße in Perchtoldsdorf und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 206, 257 +1 weitere Bus · 2, 206 +2 weitere Perchtoldsdorf Freizeitzentrum
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.
Bäckerei
8 Min.
Drogerie DM
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 64,67 m²
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Geschäftslokal in Perchtoldsdorf – modernisiert, vielseitig nutzbar und bestens erreichbar

In gefragter Lage von 2380 Perchtoldsdorf erwartet Sie dieses modernisierte Geschäftslokal mit rund 64,67 m² Fläche. Ob für ein Fachgeschäft, ein Studio, ein Beratungsangebot oder eine andere passende Geschäftsidee – die Räumlichkeiten bieten eine attraktive Grundlage, um Ihr Unternehmen ansprechend zu präsentieren und Ihre Kundinnen und Kunden willkommen zu heißen.

Das Lokal überzeugt mit einer praktischen Ausstattung und einem gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Fliesen sorgen für einen robusten und pflegeleichten Bodenbelag, während die vorhandene Elektroinstallation und die Toilette den Alltag im Geschäft erleichtern. Die solide Massivbauweise bietet eine wertbeständige Basis. Für angenehme Wärme sorgt eine Infrarotheizung.

Auch die Lage spricht für sich: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und unterstützen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung finden sich außerdem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Diese vielseitige Infrastruktur macht den Standort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem lebendigen Umfeld zu verwirklichen und Ihre Präsenz in einer beliebten niederösterreichischen Gemeinde aufzubauen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Elektro Infrarotheizung Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 152,79
Preis pro m² € 15,62
Gesamtbelastung (netto) € 1.162,79

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Markus Frisch
M F Immobilien Consulting GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Frisch
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 637373791739 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 11:56 Uhr