Unbefristetes Geschäftslokal: Einmalige Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage mit optimalen Werbungsmöglichkeiten!
Lage
Hainburg an der Donau ist eine charmante Stadt, die direkt an der Donau liegt und von der Schönheit der umliegenden Landschaft geprägt ist. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Hainburger Schlossruine ist ein beliebtes historisches Wahrzeichen, das besichtigt werden kann. Der Bahnhof Hainburg/Donau ist der nächstgelegene Bahnhof und liegt etwa 2 Kilometer von der Ungarstraße 10 entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie nach Wien und Bratislava.
Darüber hinaus verfügt Hainburg an der Donau über ein gut ausgebautes Busnetz, das von den Verkehrsbetrieben des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) betrieben wird. Es gibt Buslinien, die die Stadt Hainburg mit den umliegenden Gemeinden und weiteren Zielen in der Region verbinden. Die genauen Busverbindungen und Fahrpläne können beim VOR eingesehen werden.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich direkt auf der stark frequentierten Hauptstraße (Ungarstraße). Die gesamte Geschäftsfläche umfasst ca. 330 m² und teilt sich in Verkaufsfläche, Waschraum/WC, Lagerraum und Personalraum/Büro auf.
Die komplette Glasfront, die einen super Blick in das Geschäftslokal bietet, wurde erst 2020 komplett erneuert, genauso wie die Ölheizung und die Radiatoren. 2015 kam es zur Erneuerung des Fußbodens und aller elektrischen Leitungen. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden, müsste nur wieder aktiviert werden.
Die Erneuerung und die doch sehr stark frequentierte Straße machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Bezüglich der Nutzung des Objektes ist der Eigentümer sehr offen.
Monatliche Kostenübersicht:
Netto Miete: 1.500,- € zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 425,61 € zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: Mietvertragserstellung durch RA Dr. Sailer
Unbefristeteter Mietvertrag
Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676842 055 100 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung und Eigenschaften
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