DB IMMOBILIEN | Barrierefreies 2 Zimmer Geschäftslokal / Büro in ruhiger Seitengasse der Brucker Fußgänger Zone zu mieten!

Inserat-Nr.: 598622342716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:28 Uhr
€ 1.250
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

2460 Bruck an der Leitha
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Tolle Lage in einer ruhigen Seitengasse der Brucker Fußgängerzone!

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
9 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Sie suchen das außergewöhnliche? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ein geräumiges Zimmer mit kleiner Einbauküche plus einem separat begehbaren Raum (nur mit Fensterluke) und einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette stehen ab sofort zur Verfügung!

Das Geschäftslokal kann (nach einer Umwidmung, die gerade im Gange ist) auch als Wohnung angemietet werden, in diesem Fall entfällt die Provision.

Der Mietpreis von 1000€ beinhaltet Miete, Steuern und Betriebskosten. Hinzu kommt eine Heizkostenpauschale von 250€ und Ihr persönlicher Stromverbrauch.

Mindestmietdauer: 1 Jahr.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Etagenheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,26  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Heizkosten (netto) € 250
Gesamtbelastung (netto) € 1.250

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sandra Huemer
DB IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Sandra Huemer
+43 67 ******
Logo DB IMMOBILIEN
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Inserat-Nr.: 598622342716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:28 Uhr