Barrierefreies 4 Zimmer Geschäftslokal mit großer Lichtkuppel in Brucker Fußgänger Zone zu mieten! (wird gerade saniert!)

Inserat-Nr.: 682154791739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:28 Uhr
€ 1.530
Zimmer 4
Stockwerk EG

Lage

2460 Bruck an der Leitha
Klicken, um die Karte zu zoomen

Tolle Lage in einem Innenhof der Brucker Fußgängerzone!

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
9 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1993

Beschreibung

Sie suchen das außergewöhnliche? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das 95m² große Geschäftslokal (WIRD GERADE SANIERT!) lässt sich über 2 separate Eingangstüren betreten. Ein großzügiger, offener Raum empfängt Sie und Ihre Kunden und beindruckt mit einer imposanten (öffenbarer) Lichtkuppel.

Dieser und 3 weitere Räume plus ein kleines Badezimmer mit Toilette stehen ab sofort zu Ihrer Verfügung!

Der Mietpreis von 1330€ beinhaltet Miete, Steuer und Betriebskosten. Hinzu kommt eine Heizkostenpauschale von 200€ und Ihr persönlicher Strom Verbrauch. Die Gesamtmiete beträgt also 1530€.

Mindestmietdauer: 1 Jahr

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Etagenheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,26  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Heizkosten (netto) € 200
Gesamtbelastung (netto) € 1.530

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sandra Huemer
DB IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Sandra Huemer
+43 67 ******
Logo DB IMMOBILIEN
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 682154791739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:28 Uhr