Attraktives Geschäftslokal in Neunkirchen – 34 m² im Erdgeschoss! Ideal für Ihr Geschäft!
Lage
Dieses attraktive Geschäftslokal liegt im Herzen von 2620 Neunkirchen. Die ausgezeichnete Lage in der Hauptplatzpassage garantiert gute Sichtbarkeit.
Die Hauptplatzpassage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben.
Das Geschäftslokal profitiert von der zentralen Innenstadtlage, der guten Sichtbarkeit innerhalb der Passage sowie der Nähe zu Parkmöglichkeiten. Die Hauptplatzpassage verfügt über einen eigenen Kundenparkplatz! Auch der öffentliche Verkehrsanschluss ist ausgezeichnet – der Busbahnhof Neunkirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus und Schule. Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Auch Banken, Geldautomaten, Polizei und Post sind schnell erreichbar. Ideal für Ihr Einzelhandelsgeschäft!
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss, Busbahnhof und Bahnhof in der Nähe
- Ca. 45 Minuten Fahrtzeit nach Wien
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die rund 34 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und eignet sich ideal für Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister oder Büronutzung.
Das Lokal verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen hellen Verkaufsraum, der individuell gestaltet werden kann. Ein weiterer Raum steht zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, eine Küche oder Teeküche einzubauen – ideal als Aufenthalts- oder Arbeitsbereich.
Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten – darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen.
Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist.
Dieses Objekt bietet eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein professionelles Umfeld – die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 337,07
Betriebskostenaconto..........Euro 78,77
USt.......................................Euro 83,16
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Gesamt...............................Euro 499,00
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 1.497,00
Honorar...............................Euro 1.497,00
Fia.Gebühr..........................Euro 299,40
Gsmt...................................Euro 3.293,40
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung und Eigenschaften
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