*Ihr neuer Standort in Böheimkirchen* Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Zentrum

HIGHLIGHTS:

• Großzügiges Geschäftslokal mit ca. 154 m² Fläche im Erdgeschoss
• Vier flexible Räume, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen
• Aktuelle Komplett-Renovierung sorgt für modernen, bezugsfertigen Zustand
• Direkter Zugang über den Innenhof für Anlieferungen und Logistik
• Zentrale Heizung mit Öl garantiert angenehmes Raumklima
• Exzellente Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, Bus und Bahnhof in der Nähe

Dieses Geschäftslokal in Böheimkirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Geschäftsinhaber, die ihr Business in einer wachsenden und lebendigen Gemeinde etablieren möchten. Auf rund 154 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen, flexibel nutzbaren Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.

Die laufende Komplett-Renovierung sorgt dafür, dass Sie nach Fertigstellung sofort einziehen und Ihren Betrieb starten können. Der moderne Kunststoffboden verleiht den Räumen ein ansprechendes Erscheinungsbild und erleichtert die tägliche Pflege.

Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Geschäftslokal über den Innenhof, wodurch Anlieferungen unkompliziert erfolgen können. Dies erleichtert Logistik und Warenfluss erheblich und ist ideal für Einzelhandel oder Gastronomie.

Die zentrale Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine einfache Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Bus- und Bahnanbindungen gelangen Kunden und Mitarbeiter bequem in das Geschäftslokal. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Ärzten, Klinik, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien.

Die Mietkonditionen von 1.287,00 € pro Monat bieten eine attraktive Möglichkeit, in einen dynamischen Standort zu investieren. Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Ihre Räumlichkeiten auch in den kälteren Monaten angenehm temperiert bleiben, sodass sich sowohl Sie als auch Ihre Kunden jederzeit wohlfühlen.

Dieses Geschäftslokal ist die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Hard Facts:

• Miete: 1.287,00€/Monat inkl. USt
• Strom und Warmwasser: Ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen.
• Heizung: Die Öl-Heizung wird zusätzlich vom Vermieter vorgeschrieben
• Nutzfläche ca. 154 m²
• Zimmer 4
• Aktuelle Komplett-Renovierung
• Direkter Zugang über den Innenhof für Anlieferungen
• Lage Böheimkirchen, zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Geschäftslokal in einer lebendigen Gemeinde sind, das Ihnen Raum für Ihre Ideen bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.