Inserat
Großzügige Lichtdurchflutete Verkaufsfläche in Top Lage

Großzügige Lichtdurchflutete Verkaufsfläche in Top Lage

Inserat-Nr.: 855311751746 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 07:54 Uhr
€ 4.275 € 9,50/m²
Fläche 450 m²

Lage

3100 St. Pölten
© basemap.at
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Top Innenstadt-Lage, direkt im Hotel Metropol (Schulgasse) in St.Pölten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 3 +13 weitere Bus · 1, 12 +14 weitere St. Pölten Schneckgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Asia Food Store
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 450 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Attraktive Verkaufsfläche in Top-Lage zu vermieten – direkt im Hotel Metropol (Schulgasse) in St. Pölten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für optimalen Komfort sorgt eine moderne Luft-Luft-Heizung und Kühlung. Getrennte WCs und sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Lagerflächen und Seminarräume können bei Bedarf flexibel dazugemietet werden. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage und Qualität.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich EUR 3.- / m2 + 20% USt Betriebskosten (außer Strom, Internet und Telefon) = EUR 1.350.- + 20% USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
B
Gültig bis 01.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (netto) € 4.275

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
4immobilien
Gewerblich
Foto Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 855311751746 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 07:54 Uhr