Geschäftsfläche mit Top-Anbindung!

Inserat-Nr.: 596658242716 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:36 Uhr
€ 2.280 € 12,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 189 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 7, 703 +2 weitere Bus · 3, 7 +3 weitere Krems Hadresgasse
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 189 m²
Verfügbar ab 1.10.2024
Parkplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

Beschreibung

Zum Angebot steht eine großzügige Geschäftsfläche mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der angegebenen Gesamtfläche ist ein kleines Büro, eine Lagerfläche und der Toilettenbereich bereits berücksichtigt. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Ortsstrasse Richtung Bühlcenter.

Das große Plus bei dieser Geschäftsimmobilie ist, dass die Größe des Verkaufsraumes zu einer möglicherweise benötigten Lager- oder Bürofläche frei gestaltet werden kann. Die Auslage erstreckt sich über die gesamte Breite des Verkaufsraumes. Die Parkplätze stehen direkt davor, sowie in der Umgebung zur Verfügung.

In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie ein Heizungsakonto bereits inkludiert.

Entfernungen:
Wien Zentrum: 50 min.
St. Pölten Zentrum: 20 min.
Krems Stadtzentrum: 5 min.

Die Schnellstrassenanbindungen S5, S33, B33, B3 sind in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Gewerbeobjektes! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2275 online nachlesen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
291 kWh/m²a
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,06
Gesamtbelastung (netto) € 2.280

Einmalige Kosten

Kaution € 8.200
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christoph Czamutzian, Akad. IM
REMAX Balance
Gewerblich
Foto Christoph Czamutzian, Akad. IM
+4366 ******
Logo REMAX Balance
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Inserat-Nr.: 596658242716 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:36 Uhr