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Perfekte Sichtbarkeit für ihr Business

Perfekte Sichtbarkeit für ihr Business

Inserat-Nr.: 319179358457 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 00:18 Uhr
€ 990 € 11,65/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 85 m²

Lage

4300 St. Valentin, Westbahnstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 616, 617, 618 Bus · 616, 617 +1 weitere St. Valentin Feldstraße
2 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +12 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +13 weitere St.Valentin
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
3 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 85 m²
Verfügbar ab VB
Zustand gepflegt

Beschreibung

Perfekte Sichtbarkeit - Geschäftslokal / Büro mit großer Auflagenfront !

Objektbeschreibung:
* direkt beim Bahnhof
* 83m² vielseitige Möglichkeiten
* großzügigen Auflagenfront
* L-Förmig angelegten Verkaufsraum.
* separates WC vervollständigen dieses Angebot.

Mietkonditionen:
Nettopreis: 990/mtl. (keine Ust da Kleinunternehmer)
Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbrauchsunabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Mietdauer flexible Bindung möglich
* Infos gerne Tel.: 0664 2118926 W.. Ossmann

St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten
Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
285 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,24  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1
Preis pro m² € 11,65
Gesamtbelastung (netto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution € 1.900
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Plan-Querformat.pdf plan.pdf
Wilhelm Ossmann
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Wilhelm Ossmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 319179358457 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 00:18 Uhr