Großzügige Gewerbefläche in Linz-Ebelsberg zu vermieten!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Linz-Ebelsberg zu vermieten!

In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg steht diese attraktive Neubau-Geschäftsfläche mit ca. 109,11m² zur Vermietung.

Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Ordinationen sowie Handels- und Geschäftslokale.

Die barrierefrei zugängliche Einheit umfasst einen großzügigen Geschäftsraum sowie separate Toiletten. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.

Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze ab monatlich netto € 89,67 zzgl. 20% USt angemietet werden.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, attraktive Werbemöglichkeiten und verkehrsgünstige Lage in Linz-Ebelsberg. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während das Ortszentrum mit zahlreichen Nahversorgern fußläufig erreichbar ist. Das umliegende Wohngebiet sowie weitere Geschäftslokale bieten zusätzliches Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.399,84 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 256,88 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

- Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Kaution): € 10.380,24
- Vertragsgebühren: € 708,97

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Alternativ zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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