Renoviertes, vielseitige Geschäftsfläche/Büro in der Hartheimerstraße in 4030 Linz

Inserat-Nr.: 851181751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:35 Uhr
€ 947,04 € 11,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,55 m²

Lage

4030 Linz, Hartheimerstraße 24
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 76,55 m²
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1990

Beschreibung

Vielseitige Geschäftsfläche in 4030 Linz! Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit. Highlights: - großzügige Geschäftsfläche - zusätzlicher Raum - Dusche - WC - Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.141,91 brutto Beschreibung: Die Hauptfläche dieser Geschäftsfläche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die zusätzlichen Raum eignen sich perfekt als Behandlungsraum, Büro oder Lagerraum. Die öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Haus bieten Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit und sorgt neben der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle für eine optimale Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsfläche. Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil 0664 5119 882 jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 725,68
Betriebskosten € 221,36
Preis pro m² € 11,38
Gesamtbelastung (netto) € 947,04
Gesamtbelastung (brutto) € 1.136,45

Einmalige Kosten

Kaution € 3.423,21
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 851181751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:35 Uhr