Gewerbefläche mit idealer Sichtbarkeit in Hochfrequenzlage zu vermieten!

Inserat-Nr.: 718448212964 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:45 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 600 m²

Lage

4030 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 19 Ebelsberg Bahnhof
~ 5 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +10 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +11 weitere Linz Ebelsberg
~ 5 Min.
Straßenbahn · 2 Ebelsberg Bahnhof
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 600 m²
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Gewerbefläche mit idealer Sichtbarkeit in hochfrequentierter Lage von Linz-Süd zu vermieten!

In einer stark frequentierten Lage mit idealer Sichtbarkeit steht eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 600m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung. Die Fläche ist über einen Lift bequem erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es sind max. 300m² Verkaufsfläche zulässig.

AUFTEILUNG:
- Geschäfts-/Verkaufsfläche
- Büro
- Vorraum
- Toilette

KONDITIONEN:
auf Anfrage

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Reinhard Reichenberger
NEXT IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Mag. Reinhard Reichenberger
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Inserat-Nr.: 718448212964 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:45 Uhr