Geschäfts-/Büro-/Lagerfläche (Widmung K) mit Parkplätzen & optimaler Sichtbarkeit in Leonding zu vermieten!

Geschäfts-/Büro- /Lagerfläche (Widmung K) mit Parkplätzen & optimaler Sichtbarkeit direkt an der Wiener Bundesstraße in Leonding zu vermieten!

Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 187,08m² und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Leonding. Das Objekt überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten.

Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen:
- Erdgeschoss: ca. 137,45m² (Büro- & Lagerflächen)
- Untergeschoss: ca. 49,63m² (Lagerflächen)

Zusätzlich ist ein Rolltor vorhanden, welches eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Lagerflächen im EG (Garage) erleichtert. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen zu Verfügung und sind bereits im Mietpreis inkludiert!

Ausstattung & Highlights:
-Teeküche und Sanitäranlagen (inkl. Dusche)
-Teilweise Klimatisierung
-Büroflächen teilmöbliert

Dank der Top-Sichtlage bietet die Immobilie eine hervorragende Präsenz und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Bushaltestelle nur wenige Meter vor dem Gebäude, sorgen für eine optimale Anbindung. Die Verkehrsanbindung an die Städte Linz, Wels und die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 2.000,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 261,29 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 253,57 zzgl. 20% USt
= GESAMTMIETE monatl. netto: € 2.514,86 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten & Heizung; exkl. Strom)

Widmung: K - Kerngebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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