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Geschäftslokal im Zentrum von Alkoven

Geschäftslokal im Zentrum von Alkoven

Inserat-Nr.: 974664414253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:01 Uhr
€ 845 € 6,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130 m²

Lage

4072 Alkoven, Kirchenstraße 15
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Zug · S5 Alkoven Schule
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Alkovner Bauernladen
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 130 m²
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne Gewerbefläche im Zentrum von Alkoven. Das Gesamtfläche beträgt ca. 130 m², wobei die Verkaufsfläche ca. 100 m² groß ist und der Back-Office-Bereich ca. 30 m² groß ist. Im Back-Office-Bereich befindet sich ein Abstellraum, ein Büro, die Teeküche mit einem kleinen Lager und die Toilette mit Waschbecken. Das Geschäftslokal verfügt über 2 Eingänge und einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Keine Gastronomie erwünscht! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 395,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €780zzgl 20% USt.
Betriebskosten €65zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €169
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Gesamtbetrag €1014
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Teeküche Parkplatz Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
95 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 65
Preis pro m² € 6,50
Gesamtbelastung (netto) € 845
Gesamtbelastung (brutto) € 1.014

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Grundriss Geschäftslokal EG.pdf
Norbert Riha
ARL Immo GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Riha
Weitere Immobilien
Logo ARL Immo GmbH
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Inserat-Nr.: 974664414253 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:01 Uhr