Inserat
Top Einzelhandelsfläche in Wels-Zentrum

Top Einzelhandelsfläche in Wels-Zentrum

Inserat-Nr.: 741779821296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 10:11 Uhr
€ 2.340 € 10,64/m²
Fläche 220 m²
Stockwerk EG

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Diese Einzelhandelsfläche in 4600 Wels bietet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für erfolgreichen Handel.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 16, 455 +5 weitere Bus · 15, 16 +6 weitere Pollheimerstraße
~ 2 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 3 Min.
Drogerie Parfümerie
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 220 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab 1.07.2026
Bauweise Altbau
Sanierung 2016

Beschreibung

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich – ein idealer Standort für Ihr Geschäft!

Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels.

Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für eine entsprechende Kundenfrequenz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs zu etablieren und von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu profitieren.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Top-Fläche in Wels!

(KEINE GASTRONOMIE!)

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Fußbodenheizung Teeküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,67  
C
Gültig bis 12.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 390
Preis pro m² € 10,64
Gesamtbelastung (netto) € 2.340

Einmalige Kosten

Kaution € 7.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Christian Dallinger
s REAL Wels
Gewerblich
Foto Mag. Christian Dallinger
+43 66 ******
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Logo s REAL Wels
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Inserat-Nr.: 741779821296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 10:11 Uhr