Repräsentatives Büro im Erdgeschoss Stadl-Paura

Inserat-Nr.: 571155842716 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 09:56 Uhr
€ 2.717 € 14,30/m²
Fläche 190 m²
Stockwerk EG

Lage

4651 Stadl-Paura
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt NORMA
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 190 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt
Baujahr 2003

Beschreibung

In verkehrstechnisch hervorragender Lage und gut sichtbar, befindet sich diese architektonisch sehr interessante Büroimmobilie im Erdgeschoss des zweistöckigen Christophorus Haus , die sich für die unterschiedlichsten Gewerbezwecke nutzen lässt.

Ob als offener Coworking - Space, als Kanzlei, als Schulungs- oder Weiterbildungsraum, Therapiezentrum, Repräsentationsraum oder als Ausstellungsfläche .......

Finden Sie hier eine umfangreiche Nutzungsmöglichkeit für sich und Ihren Unternehmenszweck.

Ausreichend Parkplätze, ein ebenerdiger Zugang und die lichtdurchlässige Architektur erhöhen zusätzlich das Angebot.

Zusätzliche Flächen, wie Lager oder auch Seminarräume, können angemietet werden - ein eigener Stromzähler ist vorhanden, die Betriebskosten werden anteilig verrechnet.

Eine Teeküche ist direkt in der Mietfläche integriert - zusätzlich können Sie im allgemeinen Teil des Gebäudes, eine gut ausgestattete Catering-Küche sowie eine Terrasse mitbenutzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Anmietung einer nicht alltäglichen Liegenschaft, für die bestmögliche Vermarktung Ihres Geschäftszweiges.

Nettomiete € 2.500,-- + Netto-BK € 217,-- + USt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Teeküche Parkplatz Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 09.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 217
Preis pro m² € 14,30
Gesamtbelastung (netto) € 2.717

Einmalige Kosten

Kaution € 7.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Christian Dallinger
s REAL Wels
Gewerblich
Foto Mag. Christian Dallinger
+43 66 ******
Logo s REAL Wels
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Inserat-Nr.: 571155842716 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 09:56 Uhr