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Gesucht gefunden

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Inserat-Nr.: 481914465286 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr
€ 2.330 € 22,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 105,67 m²
Stockwerk EG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im Herzen der Salzburger Altstadt. Das historische Umfeld mit seinen charmanten Gassen, traditionsreichen Gebäuden sowie dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur schafft ein attraktives Standortumfeld in Frequenzlage.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 120, 14 +15 weitere Bus · 10, 120 +16 weitere Mozartsteg/Rudolfskai
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 105,67 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Linken Altstadt.

Die im Erdgeschoß gelegene Einheit ist direkt zugänglich und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 83 m². Der Zustand ist gepflegt, eine sofortige Nutzung ist möglich.

Große Schaufenster, gut geschnittene Räume, die gute Sichtbarkeit und ein 22 m² großer Kellerraum runden ein stimmiges Gesamtbild ab.

Die Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Altstadtlage.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Parkett Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
128 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,75  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.900
Betriebskosten € 300
Heizkosten € 130
Preis pro m² € 22,05
Gesamtbelastung (netto) € 2.330

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 481914465286 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr