Inserat
Geschäftsfläche in perfekt frequentierter Lage

Geschäftsfläche in perfekt frequentierter Lage

Inserat-Nr.: 137193189582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:12 Uhr
€ 2.499,70 € 22,99/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 108,73 m²
Stockwerk EG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Das Geschäftslokal ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet einen idealen Anschluss an das Salzburger Verkehrsnetz. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 14, 24, 4 +1 weitere Bus · 14, 24 +2 weitere Lieferinger Spitz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 108,73 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.09.2025
Zustand gepflegt
Baujahr 2001

Beschreibung

Das stark frequentierte Geschäftslokal befindet sich in einem viel besuchten Geschäftshaus in Salzburg-Liefering.

Dank der raumhohen Auslagenfront ist das Objekt gut einsehbar und bietet optimale Werbe- oder Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist flexibel zu nutzen und ermöglicht somit die Umsetzung vieler verschiedener Unternehmenskonzepte.

Ein großer Vorteil ist die Anlieferung von Waren. Diese kann praktischerweise über die Rückseite des Gebäudes erfolgen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Zentralheizung Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
Gültig bis 08.2035
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.999,54
Betriebskosten € 500,16
Preis pro m² € 22,99
Gesamtbelastung (netto) € 2.499,70

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 137193189582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:12 Uhr