GESCHÄFTSLOKAL IN SALZBURG NEUSTADT Repräsentatives Jahrhundertwendehaus

Inserat-Nr.: 598962842716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:33 Uhr
€ 2.635,10 € 15/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 140,48 m²

Lage

5020 Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 140,48 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Zentral in der Salzburger Neustadt gelegen gelangt diese attraktive Geschäftsfläche in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus zur Vermietung.

Die Gesamtfläche des Geschäftslokales beträgt 140 qm und teilt sich in zwei äußerst großzügige Räumlichkeiten, wie auch in weitere drei kleinere Büroräume auf. Abgerundet wird das Objekt durch eine voll ausgestattete Teeküche, wie auch durch zwei separate Toiletten.

Das Objekt wird unmöbliert vergeben. Die Teeküche ist eingerichtet.

Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter, leicht erreichbarer und attraktiver Lage eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten und bietet somit die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg!

Überzeugen Sie sich sehr gerne bei einem individuellen, unverbindlichen Besichtigungstermin von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,92  
B

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.107,20
Betriebskosten (netto) € 391,93
Heizkosten (netto) € 135,97
Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (netto) € 2.635,10
Gesamtbelastung (brutto) € 3.162,12

Einmalige Kosten

Kaution € 9.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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Inserat-Nr.: 598962842716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:33 Uhr