Inserat
Klein, aber fein im Einkaufszentrum

Klein, aber fein im Einkaufszentrum

Inserat-Nr.: 852818575174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:13 Uhr
€ 490 € 14,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 20,49 m²
Stockwerk EG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld.

Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 120 +23 weitere Bus · 1, 12 +24 weitere Salzburg Kiesel
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 114, EC 62 +25 weitere Zug · EC 112, EC 114 +26 weitere Salzburg Hauptbahnhof (S-Bahn)
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 20,49 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses kleine aber feine Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß des Einkaufszentrums "Kiesel".

Die Fläche eignet sich perfekt für Einzelhändler kleinerer Waren.

Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden:

- Friseur oder Barbershop
- Lebensmittel aller Art
- permanent Make-up & Kosmetik
- Haarentfernung & Bleaching
- Zubehör von Mobiltelefon
- Damenmode
- Bürobetrieb

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 290
Betriebskosten € 200
Preis pro m² € 14,15
Gesamtbelastung (netto) € 490

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Matthias Hartinger, MA
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hartinger, MA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 852818575174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:13 Uhr