Inserat
Geschäftslokal nahe Mirabellgarten

Geschäftslokal nahe Mirabellgarten

Inserat-Nr.: 768883421296 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 09:56 Uhr
€ 2.807,11 € 16,71/m²
Fläche 167,99 m²
Stockwerk EG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

- Mirabellgarten
- Schloss Mirabell
- Franz-Josef-Straße
- Rainerstraße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 120, 121 +26 weitere Bus · 1, 120 +27 weitere Mirabellplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 167,99 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung steht eine attraktive Geschäftsfläche in unmittelbarer Nähe zum Mirabellgarten.

Fast Facts:

Nutzfläche: 167,99 m²
Gesamtmiete netto: EUR 2.807,11
Gesamtmiete brutto: EUR 3.368,53
Derzeitige monatliche Akontokosten für Fernwärme netto: EUR 1,71/m²

Eine Kühlung ist nicht vorhanden.

Fotos werden sobald als möglich nachgereicht.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage über die Angebotsplattform sowie über eine kurze Vorstellung Ihres geplanten Nutzungskonzeptes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
275,1 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,96  
D
Gültig bis 08.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 287,26
Preis pro m² € 16,71
Gesamtbelastung (netto) € 2.807,11

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Lukas Suk
Immobiliaris GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Lukas Suk
+43 67 ******
Weitere Immobilien
Logo Immobiliaris GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 768883421296 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 09:56 Uhr