Inserat
Repräsentatives Geschäftslokal in werbewirksamer Lage – Salzburg Süd

Repräsentatives Geschäftslokal in werbewirksamer Lage – Salzburg Süd

Inserat-Nr.: 973848614253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:27 Uhr
€ 1.884,84 € 24,53/m²
Fläche 76,85 m²
Stockwerk EG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Salzburg Süd - Das Geschäftslokal befindet sich in einem stark frequentierten Geschäftsgebäude mit einer Vielzahl teils namhafter und langjähriger Mieter. Der Standort bietet einen optimalen Branchenmix aus Handel, Nahversorgern, Dienstleistern, Gastronomen und Ärzten. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt "Salzburg Süd", sowie ans Stadtzentrum.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 12, 120 +13 weitere Bus · 11, 12 +14 weitere Josefiau
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Geschäftslokal / Ladenlokal
Nutzfläche 76,85 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Baujahr 1995

Beschreibung

Zur Untermiete gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 76 m² Nutzfläche, welches überzeugt durch seine frequentierte und gut sichtbare Ecklage in Salzburg Süd.

Repräsentatives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Salzburg Süd

  • Großzügige Fensterfronten mit hervorragenden Werbemöglichkeiten

  • Repräsentative Raumhöhe für ein offenes, angenehmes Raumklima

  • 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze mit Parkuhr direkt vor dem Lokal

  • Gute Sichtbarkeit & ideale Präsentationsfläche für Ihre Verkaufsware

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 347,84
Preis pro m² € 24,53
Gesamtbelastung (netto) € 1.884,84

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Felix Luchterhand
i 3 immobilien
Gewerblich
Foto Felix Luchterhand
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 973848614253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:27 Uhr